40 Rue RODIER · Saint-Constant
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 132,4 m² · constr. 2020 · terrain 402,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 539 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962647534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
67035962647534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 58 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 104 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 56 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 815 284 $ Poids 92 % |
| 4 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 392 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 802 394 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 272 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 708 700 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 432 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 278 691 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 435 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 662 254 $ Poids 84 % |
| 8 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 455 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 709 354 $ Poids 83 % |
| 9 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 33 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 649 $ Poids 81 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 631 716 $ Poids 78 % |
| 11 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 131 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 757 704 $ Poids 77 % |
| 12 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 98 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 773 $ Poids 74 % |