626 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 139 m² · constr. 2019 · terrain 164,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962648120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
67035962648120400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 136 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 748 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 101 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 227 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 279 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 726 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 141 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 748 937 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 390 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 818 775 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 260 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 723 656 $ Poids 78 % |
| 7 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 638 $ Poids 77 % |
| 8 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 180 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 294 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 445 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 675 707 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 443 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 284 502 $ Poids 74 % |
| 11 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 238 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 686 137 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 457 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 723 899 $ Poids 72 % |