638 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 121,4 m² · constr. 2019 · terrain 232,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 446 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962648272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
67035962648272000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 238 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 674 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 160 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 698 921 $ Poids 96 % |
| 3 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 119 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 325 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 465 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 265 465 $ Poids 91 % |
| 5 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 412 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 764 826 $ Poids 90 % |
| 6 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 479 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 676 245 $ Poids 89 % |
| 7 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 190 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 671 281 $ Poids 88 % |
| 8 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 467 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 631 433 $ Poids 86 % |
| 9 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 141 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 700 400 $ Poids 85 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 631 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 602 309 $ Poids 83 % |
| 11 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 629 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 593 504 $ Poids 83 % |
| 12 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 118 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 378 $ Poids 80 % |