642 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 127,6 m² · constr. 2019 · terrain 164,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 443 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962648332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
67035962648332500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 166 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 716 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 231 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 691 894 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 143 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 717 375 $ Poids 94 % |
| 4 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 420 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 783 831 $ Poids 91 % |
| 5 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 123 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 939 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 472 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 272 171 $ Poids 88 % |
| 7 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 487 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 693 032 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 474 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 647 030 $ Poids 87 % |
| 9 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 127 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 359 $ Poids 83 % |
| 10 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 197 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 687 336 $ Poids 80 % |
| 11 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 636 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 617 235 $ Poids 80 % |
| 12 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 636 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 608 322 $ Poids 78 % |