659 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 124 m² · constr. 2020 · terrain 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 412 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962648439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
67035962648439900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 190 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 685 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 241 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 885 $ Poids 96 % |
| 3 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 478 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 776 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 210 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 144 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 536 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 269 605 $ Poids 88 % |
| 6 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 049 $ Poids 87 % |
| 7 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 546 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 686 610 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 537 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 641 123 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 199 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 791 492 $ Poids 84 % |
| 10 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 269 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 681 054 $ Poids 84 % |
| 11 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 710 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 611 494 $ Poids 79 % |
| 12 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 699 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 593 $ Poids 78 % |