691 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 212,8 m² · constr. 2021 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 731 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962649957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
67035962649957400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 507 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 745 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 332 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 328 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 247 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −69 882 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 354 772 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 492 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 901 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 596 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 778 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 623 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −55 939 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 158 064 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 653 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 855 707 $ Poids 65 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 589 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 842 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 581 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 461 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 021 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 166 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +71 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 608 $ Poids 59 % |
| 11 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 545 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 751 568 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 636 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 808 512 $ Poids 53 % |