244 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 106 m² · constr. 2012 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 495 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962652341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
67035962652341000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 156 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 476 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 548 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 697 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 585 149 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 581 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 541 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 574 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 85 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 544 760 $ Poids 70 % |
| 7 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 484 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 610 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 555 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 536 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 410 m · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 579 059 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 501 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 239 510 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 552 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 611 272 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 714 438 $ Poids 54 % |