13 Rue REMBRANDT · Saint-Constant
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 186 m² · constr. 2013 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 594 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962652698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
67035962652698600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 88 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −1 041 $ | 226 345 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 534 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 915 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 117 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 705 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 159 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 937 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 70 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 777 003 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 373 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 000 496 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 500 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 669 175 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 105 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 765 117 $ Poids 70 % |
| 9 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 742 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 785 001 $ Poids 69 % |
| 10 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 307 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 774 876 $ Poids 66 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 654 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 992 811 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 441 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 816 492 $ Poids 64 % |