22 Rue RAVEL · Saint-Constant
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 186 m² · constr. 2011 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 618 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962652884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
67035962652884800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 87 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 224 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 159 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 699 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 569 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 906 454 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 196 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 928 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 92 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 769 703 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 404 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 991 596 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 538 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 661 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 144 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 757 917 $ Poids 70 % |
| 9 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 777 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 777 211 $ Poids 67 % |
| 10 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 350 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 767 426 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 480 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 808 392 $ Poids 63 % |
| 12 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 690 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 983 411 $ Poids 63 % |