14 Rue REMBRANDT · Saint-Constant
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 182,9 m² · constr. 2011 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 647 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962653260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
67035962653260000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 76 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 222 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 490 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 898 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 115 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 920 416 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 84 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 693 915 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 328 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 983 414 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 100 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 977 $ Poids 76 % |
| 7 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 737 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 770 100 $ Poids 72 % |
| 8 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 280 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 799 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 760 099 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 457 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 146 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 656 514 $ Poids 69 % |
| 10 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 104 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 752 337 $ Poids 67 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 647 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 975 522 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 199 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 923 929 $ Poids 63 % |