Rue RIOPELLE · Saint-Constant
Valeur estimée
531 000 $
Autre · terrain 11 654,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 654,8 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 350 800 $
Rôle antérieur 2 243 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962654084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 350 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 243 500 $
ID provincial
67035962654084900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 90 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 91, rue Renaud, Saint-Constant 2026-06-16 · 33 m · Vendu 649 471 $ Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 661 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-06-23 · 96 m · Vendu 207 821 $ Ajust. marché +2 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, rue Renaud, Saint-Constant 2026-06-15 · 70 m · Vendu 611 211 $ Ajust. marché +7 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 918 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-07-10 · 158 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 155 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 68 % |
| 7 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 185 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-08-25 · 236 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 56, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-23 · 158 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-06-25 · 164 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-07-15 · 208 m · Vendu 582 515 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 515 $ Poids 68 % |
| 12 | 98, rue Renaud, Saint-Constant 2026-05-19 · 62 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 68 % |