44 Rue RONSARD app. 302 app. 302 · Saint-Constant
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 97,2 m² · constr. 2021 · terrain 169,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,3 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 282 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962656951900020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
67035962656951900020302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 561 955 $ Poids 80 % |
| 2 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 296 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 701 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 913 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 918 858 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 499 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 583 124 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 867 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 766 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 274 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 713 767 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 736 807 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 99 249 $ Poids 52 % |
| 10 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 575 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 551 862 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 924 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 691 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 970 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 244 $ Poids 51 % |