699 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 220,7 m² · constr. 2021 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 730 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962659099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
67035962659099900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 357 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 334 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 272 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −46 489 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 378 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 535 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 758 818 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 650 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 177 705 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 521 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 916 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 621 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 791 539 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 675 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 870 300 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 612 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 856 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 770 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 993 492 $ Poids 51 % |
| 10 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 162 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +91 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 711 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 614 m · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 016 569 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 609 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 692 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 041 567 $ Poids 50 % |