17 Rue ROLIN · Saint-Constant
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 117,4 m² · constr. 2021 · terrain 207,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 423 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962659738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
67035962659738100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 60 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 75 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 853 $ Poids 88 % |
| 4 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 368 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 694 704 $ Poids 86 % |
| 5 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 405 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 667 003 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 682 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 263 795 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 628 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 760 265 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 696 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 672 064 $ Poids 77 % |
| 9 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 801 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 598 530 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 684 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 627 670 $ Poids 73 % |
| 11 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 297 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 069 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 696 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 847 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 589 695 $ Poids 71 % |