823 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
1 160 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 244,6 m² · constr. 2021 · terrain 904,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 100 $
Rôle antérieur 808 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962668144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
808 000 $
ID provincial
67035962668144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 336 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 448 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 404 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 352 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 549 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 237 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 514 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 755 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 800 615 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 545 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 198 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 480 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 963 545 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 614 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 040 593 $ Poids 52 % |
| 8 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 482 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +77 883 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 832 004 $ Poids 48 % |
| 9 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 085 448 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 513 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +86 817 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 914 447 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 457 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +80 280 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 899 397 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 035 878 $ Poids 41 % |