54 Rue ROLIN · Saint-Constant
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 111 m² · constr. 2021 · terrain 276,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 442 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962669101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
67035962669101400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Rolin, Saint-Constant 2026-09-04 · 0 m · Vendu 301 624 $ (2 717 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 624 $ Poids 99 % |
| 2 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 36 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 746 $ Poids 94 % |
| 3 | 728, rue Renoir, Saint-Constant 2026-09-01 · 102 m · Vendu 697 000 $ (5 799 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 326 $ Poids 88 % |
| 4 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 44 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 509 $ Poids 80 % |
| 6 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 375 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 650 431 $ Poids 77 % |
| 7 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 735 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 598 408 $ Poids 74 % |
| 8 | 134, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-09-22 · 818 m · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 595 982 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 729 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 976 224 $ Poids 71 % |
| 10 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 798 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 586 302 $ Poids 70 % |
| 11 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 334 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 676 516 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue Moquin, Saint-Constant 2026-10-01 · 890 m · Vendu 562 000 $ (4 956 $/m²) 113,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 612 253 $ Poids 70 % |