98 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 170,2 m² · constr. 2012 · terrain 497,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 624 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962671288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
67035962671288600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 346 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 891 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 229 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 216 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 472 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 733 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 556 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 954 344 $ Poids 78 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 721 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 870 617 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 416 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 778 527 $ Poids 74 % |
| 7 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 833 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 744 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 35 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 989 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 828 870 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 411 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 897 924 $ Poids 58 % |
| 11 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 300 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 775 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 182 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 168 $ Poids 55 % |