78 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 123,1 m² · constr. 2011 · terrain 478,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 548 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962672526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
67035962672526100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 308 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 583 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 548 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 675 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 676 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 256 678 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 703 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −34 325 $ | 651 896 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 506 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 676 054 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 709 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 739 237 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 726 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 654 248 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 684 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 610 514 $ Poids 78 % |
| 9 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 730 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 592 550 $ Poids 77 % |
| 10 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 721 $ Poids 77 % |
| 11 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 570 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 651 363 $ Poids 76 % |
| 12 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 758 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 574 567 $ Poids 76 % |