40 Rue RIMBAUD app. 304 app. 304 · Saint-Constant
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 99,1 m² · constr. 2018 · terrain 80,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962677153900060304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
67035962677153900060304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 217 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 583 927 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 558 574 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 823 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 926 756 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 579 850 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 770 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 182 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 669 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 942 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 855 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 697 114 $ Poids 59 % |
| 8 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 574 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 067 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 100 138 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 987 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 719 698 $ Poids 56 % |
| 12 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 392 $ Poids 55 % |