703 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 194,9 m² · constr. 2021 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 681 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962750161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
67035962750161200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 549 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 713 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 634 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 747 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 623 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 975 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 173 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 161 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 535 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 866 305 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 686 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 822 643 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 784 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 239 811 $ Poids 65 % |
| 9 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 624 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 809 937 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 648 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 026 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 996 160 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 477 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 709 310 $ Poids 59 % |
| 12 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 583 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 722 398 $ Poids 56 % |