707 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 184,7 m² · constr. 2021 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 703 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962750232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
67035962750232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 167 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 637 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 949 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 162 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 646 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 730 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 661 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 969 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 796 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 233 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 563 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 695 862 $ Poids 69 % |
| 8 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 459 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 053 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 801 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 696 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 032 665 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 698 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 803 802 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 491 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 692 227 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 549 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 846 349 $ Poids 60 % |