763 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 169,8 m² · constr. 2021 · terrain 401,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 547 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962760482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
67035962760482900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 43 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 498 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 766 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 694 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 930 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 729 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 911 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 473 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 811 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 764 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 993 338 $ Poids 69 % |
| 7 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 96 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 187 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 814 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 225 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 284 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 947 645 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 642 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 946 740 $ Poids 57 % |
| 11 | 767, rue Renoir, Saint-Constant 2025-02-27 · 10 m · Vendu 745 000 $ (4 388 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 330 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 706 $ Poids 53 % |