315 Rue SAINTE-CATHERINE app. 402 app. 402 · Saint-Constant
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 101,9 m² · constr. 2014 · terrain 161,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962790575600050402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
67035962790575600050402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 348 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 938 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 418 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 579 649 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 543 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 638 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 752 292 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 612 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 101 448 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 534 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 705 473 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, Monette, Saint-Constant 2026-08-21 · 723 m · Vendu 702 500 $ (7 118 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 784 138 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 266 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 632 $ Poids 75 % |
| 9 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 206 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 767 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 614 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 728 439 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 755 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 755 035 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 431 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 749 $ Poids 63 % |