327 Rue SAINTE-CATHERINE app. 101 app. 101 · Saint-Constant
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 91 m² · constr. 2015 · terrain 149,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 273 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962790575600110101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
67035962790575600110101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 312 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 415 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 635 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 96 349 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 542 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 471 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 765 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 785 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 678 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 453 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 715 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 893 085 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, Monette, Saint-Constant 2026-08-21 · 779 m · Vendu 702 500 $ (7 118 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 745 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 736 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 694 412 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 779 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 715 319 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 975 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 633 216 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 405 $ Poids 61 % |