329 Rue SAINTE-CATHERINE app. 303 app. 303 · Saint-Constant
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 101,6 m² · constr. 2014 · terrain 191 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962790575600120303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
67035962790575600120303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 298 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 937 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 486 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 595 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 472 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 578 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, Monette, Saint-Constant 2026-08-21 · 666 m · Vendu 702 500 $ (7 118 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 783 070 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 513 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 704 577 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 211 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 726 $ Poids 77 % |
| 8 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 174 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 715 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 581 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 727 502 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 715 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 754 071 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 386 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 695 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 834 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 515 $ Poids 64 % |