778 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 72,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 330 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971844288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
67035971844288300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 13 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 7 m · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 575 $ Poids 38 % |
| 2 | 360, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (6 582 $/m²) 86,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 466 597 $ Poids 1 % |