769 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 90,8 m² · constr. 1878 · terrain 5 515,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 515,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971849034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
67035971849034900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 11 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 478 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 519 991 $ Poids 60 % |
| 2 | 360, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-08-21 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (6 582 $/m²) 86,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 822 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 575 $ Poids 0 % |