501 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 9 712,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 712,5 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 436 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972176791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
67035972176791400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 546 528 $ Poids 1 % |