281 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 169 m² · constr. 2023 · terrain 335,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 497 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972508841600050281
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
67035972508841600050281
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Turcot, Saint-Constant 2026-09-17 · 758 m · Vendu 367 000 $ (2 053 $/m²) 178,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 393 642 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 851 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 937 034 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 895 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 868 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 708 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +9 369 $ | 226 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 895 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 901 167 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue Rossini, Saint-Constant 2026-10-23 · 865 m · Vendu 510 000 $ (3 329 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 561 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 985 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 984 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 893 317 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Toupin, Saint-Constant 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 657 $/m²) 170,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 870 541 $ Poids 55 % |
| 10 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 920 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 817 554 $ Poids 55 % |
| 11 | 360, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-09-16 · 199 m · Vendu 588 000 $ (4 295 $/m²) 136,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 936 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 668 696 $ Poids 55 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 379 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −65 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 906 630 $ Poids 53 % |