400 Rue GRENADIER · Saint-Constant
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 119,3 m² · constr. 2019 · terrain 233,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 443 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972527081704000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
67035972527081704000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 823 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-09-30 · 133 m · Vendu 579 900 $ (4 757 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 576 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 273, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-10-14 · 141 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 565 237 $ Poids 97 % |
| 3 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 31 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 558 $ Poids 94 % |
| 4 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 105 m · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 553 016 $ Poids 94 % |
| 5 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 6 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 91 % |
| 6 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 193 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 616 868 $ Poids 89 % |
| 7 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 182 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +5 651 $ | 613 664 $ Poids 83 % |
| 8 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 156 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 634 698 $ Poids 79 % |
| 9 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 182 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 610 913 $ Poids 76 % |
| 10 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 112 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 606 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, Rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-10-16 · 813 m · Vendu 625 000 $ (5 521 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 840 $ Poids 71 % |
| 12 | 360, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-09-16 · 55 m · Vendu 588 000 $ (4 295 $/m²) 136,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 203 $ Poids 70 % |