360 Rue GRENADIER · Saint-Constant
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 136,9 m² · constr. 2019 · terrain 174,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 422 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972527580003600000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
67035972527580003600000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-09-16 · 0 m · Vendu 588 000 $ (4 295 $/m²) 136,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 52 m · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-10-14 · 87 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 605 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 288, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-09-30 · 83 m · Vendu 579 900 $ (4 757 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 40 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 059 $ Poids 82 % |
| 6 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 59 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 645 982 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 131 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 650 691 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 132 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +5 651 $ | 653 963 $ Poids 72 % |
| 9 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 139 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 658 164 $ Poids 71 % |
| 10 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 23 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 398 $ Poids 71 % |
| 11 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 50 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 152, rue Renoir, Saint-Constant 2026-10-22 · 711 m · Vendu 570 000 $ (4 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 628 923 $ Poids 65 % |