288 Rue GRENADIER · Saint-Constant
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 121,9 m² · constr. 2018 · terrain 174,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 404 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972536078402880000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
67035972536078402880000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-09-30 · 0 m · Vendu 579 900 $ (4 757 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 273, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-10-14 · 63 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 568 387 $ Poids 99 % |
| 3 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 32 m · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 025 $ Poids 97 % |
| 4 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 105 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 610 934 $ Poids 95 % |
| 5 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 98 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 620 144 $ Poids 90 % |
| 6 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 127 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 715 $ Poids 89 % |
| 7 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 50 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 616 792 $ Poids 85 % |
| 8 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 23 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 638 014 $ Poids 80 % |
| 9 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 50 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 939 $ Poids 80 % |
| 10 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 64 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 609 625 $ Poids 78 % |
| 11 | 360, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-09-16 · 83 m · Vendu 588 000 $ (4 295 $/m²) 136,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 552 847 $ Poids 78 % |
| 12 | 152, rue Renoir, Saint-Constant 2026-10-22 · 794 m · Vendu 570 000 $ (4 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 590 888 $ Poids 76 % |