308 Rue GRENADIER · Saint-Constant
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 125,9 m² · constr. 2018 · terrain 221,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 441 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972536078403080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
67035972536078403080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-10-14 · 54 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 577 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 0 m · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 288, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-09-30 · 32 m · Vendu 579 900 $ (4 757 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 414 $ Poids 98 % |
| 4 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 80 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 620 821 $ Poids 95 % |
| 5 | 360, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-09-16 · 52 m · Vendu 588 000 $ (4 295 $/m²) 136,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 561 437 $ Poids 88 % |
| 6 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 102 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 629 529 $ Poids 87 % |
| 7 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 99 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 637 438 $ Poids 86 % |
| 8 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 80 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 625 951 $ Poids 84 % |
| 9 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 78 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 622 980 $ Poids 81 % |
| 10 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 40 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 618 563 $ Poids 80 % |
| 11 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 53 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 647 577 $ Poids 78 % |
| 12 | 152, rue Renoir, Saint-Constant 2026-10-22 · 762 m · Vendu 570 000 $ (4 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 600 271 $ Poids 76 % |