265 Rue GRENADIER · Saint-Constant
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 120,4 m² · constr. 2014 · terrain 207 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 458 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972537742802650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
67035972537742802650000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 66 m · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 541 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 143 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 595 027 $ Poids 96 % |
| 3 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 37 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 605 324 $ Poids 94 % |
| 4 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 157 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 612 468 $ Poids 93 % |
| 5 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 66 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −8 476 $ | 602 055 $ Poids 89 % |
| 6 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 59 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 622 828 $ Poids 84 % |
| 7 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 59 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 599 149 $ Poids 83 % |
| 8 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 52 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 594 913 $ Poids 81 % |
| 9 | 436, du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-30 · 175 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 573 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-15 · 21 m · Vendu 530 500 $ (4 406 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 305, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-22 · 53 m · Vendu 560 000 $ (4 452 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 569 126 $ Poids 69 % |
| 12 | 237, Rue Du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-21 · 32 m · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 379 $ Poids 68 % |