295 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 191,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 093,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 524 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972548035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
67035972548035400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 46 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 362 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 884 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 564 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 566 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 568 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 964 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 867 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 624 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 929 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 764 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 503 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −47 230 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 987 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 710 003 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 467 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 798 $ Poids 61 % |
| 10 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 540 m · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 883 158 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 190 790 $ Poids 59 % |