Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
484 900 $
Autre · terrain 439 605,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 605,7 m²
Frontage
292 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 978 200 $
Rôle antérieur 1 758 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972551828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 978 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 758 400 $
ID provincial
67035972551828700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-08-21 · 423 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 254, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-19 · 375 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 64 % |
| 3 | 222, rue du Genévrier, Saint-Constant 2026-06-02 · 406 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 63 % |
| 4 | 239, Rue du Geranium, Saint-Constant 2026-06-25 · 432 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue du Genévrier, Saint-Constant 2026-08-25 · 506 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 235, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-15 · 462 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-07-10 · 520 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 175, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-06-16 · 516 m · Vendu 383 623 $ (3 879 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 178, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-12 · 544 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 60 % |
| 10 | 176, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-09 · 544 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 60 % |
| 11 | 247, rue Du Géranium, Saint-Constant 2026-02-25 · 401 m · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +35 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 738 $ Poids 60 % |
| 12 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 594 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 59 % |