214 Rue GENEVRIER app. 201 app. 201 · Saint-Constant
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 131,4 m² · constr. 2011 · terrain 229,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972595620402010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
67035972595620402010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
581 258 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 516 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 747 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 600 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 785 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 691 m · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 566 $ Poids 78 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 667 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 869 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 585 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 801 896 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 438 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 699 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 53 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 670 570 $ Poids 74 % |
| 8 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 614 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −16 953 $ | 618 766 $ Poids 71 % |
| 9 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 613 065 $ Poids 71 % |
| 10 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 613 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 615 460 $ Poids 71 % |
| 11 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 621 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 622 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 614 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 192 363 $ Poids 69 % |