154 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 212 m² · constr. 2005 · terrain 611,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 705 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972597095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
67035972597095600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 433 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 045 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 343 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 896 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 450 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 034 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 468 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 923 357 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 86 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 876 519 $ Poids 80 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 541 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 874 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 109 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 916 282 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 474 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge +11 483 $ | 840 564 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 697 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 227 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 71 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +88 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 496 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 495 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +20 463 $ | 749 653 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 428 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 821 596 $ Poids 54 % |