58 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 444 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972628818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
67035972628818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 339 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 802 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 624 207 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 657 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 630 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 419 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 809 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 175 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 723 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 923 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 91 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 650 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 885 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 939 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 445 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 738 371 $ Poids 64 % |
| 11 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 578 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 564 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 505 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 642 798 $ Poids 62 % |