140 Rue VANIER · Saint-Constant
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 90,5 m² · constr. 1993 · terrain 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972629467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
67035972629467600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 355 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 581 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 214 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 698 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 606 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 580 529 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 470 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 626 547 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 320 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 642 489 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 434 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 663 694 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 475 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 665 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 282 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 664 345 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 198 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 794 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 813 786 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 381 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 656 934 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 343 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 596 956 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 747 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 701 392 $ Poids 61 % |