63 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 81,1 m² · constr. 1992 · terrain 448,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 388 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972629813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
67035972629813300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 472 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 590 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 429 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 628 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 228 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 628 003 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 230 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 662 005 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 589 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 548 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 408 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 525 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 702 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 664 950 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 288 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 610 182 $ Poids 54 % |
| 9 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 317 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 565 976 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 451 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 632 634 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 753 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 803 $ Poids 46 % |
| 12 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 841 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 615 951 $ Poids 43 % |