118 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 118,2 m² · constr. 1995 · terrain 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972637037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
67035972637037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 184 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 695 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 429 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 532 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 544 127 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 698 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 603 919 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 292 $ Poids 77 % |
| 6 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 139 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 395 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 355 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 937 515 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 459 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 754 993 $ Poids 69 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 740 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 117 $ Poids 68 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 282 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 774 736 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 157 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 627 273 $ Poids 66 % |
| 12 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 942 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 049 $ Poids 64 % |