134 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 101 m² · constr. 1995 · terrain 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972637296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
67035972637296200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 171 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 643 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 320 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 681 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 401 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 573 628 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 486 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 705 831 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 854 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 631 715 $ Poids 70 % |
| 6 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 767 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 453 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 505 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 507 085 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 961 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 618 204 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 38 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 554 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 365 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 449 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 695 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 308 590 $ Poids 59 % |
| 12 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +60 462 $ | 759 707 $ Poids 58 % |