153 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 104,8 m² · constr. 1998 · terrain 419,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 423 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972638592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
67035972638592300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 111 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 665 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 405 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 592 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 522 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 258 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 701 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 426 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 727 302 $ Poids 74 % |
| 6 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 789 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 204 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 819 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 652 408 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 59 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 565 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 370 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 531 304 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 918 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 638 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 517 630 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 663 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 318 097 $ Poids 53 % |