34 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 496 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972638705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
67035972638705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 231 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 652 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 400 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 676 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 807 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 603 730 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 903 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 590 750 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 111 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 676 601 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 654 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 613 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 89 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 483 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 615 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 600 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 713 497 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 0 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 416 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 548 956 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 274 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 607 214 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 896 964 $ Poids 57 % |