90 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 172,4 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 610 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972671977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
67035972671977300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 190 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 411 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 826 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 176 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 832 580 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 588 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 203 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 336 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 821 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 795 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 749 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 596 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 944 490 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 232 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +3 618 $ | 833 991 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 839 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 994 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 760 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 807 119 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 773 153 $ Poids 61 % |
| 12 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 768 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 766 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 784 322 $ Poids 60 % |