54 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 131,6 m² · constr. 2003 · terrain 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 505 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972682109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
67035972682109400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 548 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 755 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 488 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 846 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 636 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 838 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 768 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 720 857 $ Poids 73 % |
| 5 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 790 m · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 535 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 668 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 773 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 870 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 219 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 600 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 843 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 589 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 510 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 776 382 $ Poids 67 % |
| 12 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 754 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 588 699 $ Poids 65 % |