176 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 212 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 673 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972682449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
67035972682449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 261 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 040 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 203 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 892 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 607 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 918 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 768 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 896 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 498 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 644 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 534 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 226 646 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 808 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 029 939 $ Poids 68 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 804 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 870 607 $ Poids 64 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 524 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 922 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 643 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −55 822 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 945 592 $ Poids 60 % |
| 11 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 138 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 913 624 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 782 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −45 402 $ · Ajust. âge +61 810 $ | 935 257 $ Poids 59 % |