184 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 118,9 m² · constr. 2003 · terrain 542 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 532 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972682636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
67035972682636500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 609 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 735 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 625 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 921 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 367 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 642 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 565 035 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 640 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 692 321 $ Poids 80 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 577 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 798 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 710 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 685 917 $ Poids 75 % |
| 8 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 709 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 570 730 $ Poids 75 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 729 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 679 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 805 m · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 506 918 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 732 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 723 475 $ Poids 70 % |
| 12 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 862 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 557 770 $ Poids 69 % |