43 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 148,3 m² · constr. 2001 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 588 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972690619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
67035972690619300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
582 515 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 102 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 424 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 329 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 794 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 210 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 667 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 625 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 643 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 675 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 641 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 702 487 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 413 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −3 617 $ | 770 618 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 662 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 916 465 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 329 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 754 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 735 282 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 737 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 888 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 710 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 661 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 670 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 627 632 $ Poids 66 % |